地基所面臨的問題主要有以下幾個方面：1）承載力及穩定性問題；2）壓縮及不均勻沉降問題；3）滲漏問題；4)液化問題；5）特殊土的特殊問題。當天然地基存在上述五類問題之一或其中幾個時，需采用地基處理措施以保證上部結構的安全與正常使用。

  通過地基處理，達到以下一種或幾種目的。

(1)提高地基土的承載力

  地基剪切破壞的具體表現形式有建筑物的地基承載力不夠，由于偏心荷載或側向土壓力的作用使結構失穩；由于填土或建筑物荷載，使鄰近地基產生隆起；土方開挖時邊坡失穩基坑開挖時坑底隆起。地基土的剪切破壞主要因為地基土的抗剪強度不足，因此，為防止剪切破壞，就需要采取一定的措施提高地基土的抗剪強度。

(2)降低地基土的壓縮性

  地基的壓縮性表現在建筑物的沉降和差異沉降大，而土的壓縮性和土的壓縮模量有關。因此，必須采取措施提高地基土的壓縮模量，以減少地基的沉降和不均勻沉降。

(3)改善地基的透水特性

  基坑開挖施工中，因土層內夾有薄層粉砂或粉土而產生管涌或流砂，這些都是因地下水在土中的運動而產生的問題，故必須采取措施使地基土降低透水性或減少其動水壓力。

(4)改善地基土的動力特性

  飽和松散粉細砂(包括部分粉土)在地震的作用下會發生液化在承受交通荷載和打樁時，會使附近地基產生振動下降，這些是土的動力特性的表現。地基處理的目的就是要改善土的動力特性以提高土的抗振動性能。

(5)改善特殊土不良地基特性

  對于濕陷性黃土和膨脹土，就是消除或減少黃土的濕陷性或膨脹土的脹縮性。